お問合せ

現地確認・内見

お問合せいただいた後は、内見日時を決定し、実際に物件をご覧いただきます。
賃貸物件探しでは、実際のお部屋や周辺環境をチェックするのが重要です。
「借りてみたら○○な部分が駄目だった」と後悔しないように、積極的に内見（実際に部屋を見てみること）へ行って、詳細を確認しましょう。

内見物件についてのご不明点、お気付きの点などございましたら、どんなことでも構いません。お気軽にお尋ねください。
もし物件がイメージと違う場合、再度物件をお探しし、ご案内いたします。

賃貸物件のチェックポイント

• 1立地

  立地（日当たり、眺望、周辺環境）は必ず、自分の目での確認が必要です。賃貸物件の場合、自分のライフスタイル（単身・家族、車の有無など様々）にマッチした立地なのかを吟味しましょう。

• 2室内（店舗内）

  各部屋の日当たりや騒音、設備・収納、実際の広さなど、写真や間取図だけでは把握できないことを中心に確認しましょう。
  例えば、同じ8畳であっても、窓の大きさや天井の高さによって、感じる広さは違ってきますので、自分の目でしっかり確認しておきましょう。
  複数件を見る場合は、後で選定しやすいように、良い所・悪い所をメモしておくと便利です。

• 3建物全体

  つい見落としがちな建物周辺、共用部分も重要なチェックポイントです。
  室内を見終わったら、建物の周囲をまわってみましょう。2階への足がかりになるものや侵入経路がないか、セキュリティ面は要チェックです。
  また清掃が行き届いているか、消えたままの照明はないか、共用部分にゴミが溢れていないかなどを確認しましょう。管理の良し悪しの基準になるだけではなく、防犯にも影響してきます。

お申込み・契約

契約時の流れ

入居申込

まずは「入居申込」を行います。借主様は不動産会社を通して、書面で入居の意思表示をします。
ここで、契約日時や入居予定時期、駐車場利用の有無などを取り決めます。
賃料や引渡しなどの条件を交渉し、条件が合えば契約となります。
※連帯保証人様の情報も必要となりますので、事前にご確認ください。

入居審査

借主様・連帯保証人様に、不動産会社より確認の電話が入ります。
確認完了後、申込書を元に入居審査が行われます。

重要事項説明

重要事項説明書に記載されている内容は難しいことが多いですが、ここで内容を理解することはとても重要です。 この段階で事前に準備してもらい、目を通し、不明な点があれば、担当者に遠慮なく質問しましょう。
※当日説明を受けて内容をよく理解しないまま契約し、トラブルになるケースもあります。
必ず内容をよく理解してから契約に臨みましょう。

賃貸借契約締結

入居審査が通った後は、重要事項・賃貸借契約の説明を受け、正式に契約を結びます。
ご契約開始日までに、仲介手数料など初期費用の支払いが必要となります。

おさらい～2つの重要書類～

• 1重要事項説明書

  物件に関する大切な注意事項が記載してあります。
  特に重要なものが退去時項目で、特約には借主へ負担を求める内容が記載されていることがあります。

• 2賃貸借契約書

  この契約に関する借主様・貸主様の取引条件が細かく記載されています。
  物件情報や賃料はもちろん、万一契約違反などのトラブルが発生した時の対処法などについても細かく記載されています。

鍵の引渡し・入居開始・住所変更